问题 | 房产开发商向客户收取违约金怎么要 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
若房地产开发企业向尊贵的消费者收取违约金,我们首要的步骤是检查开发商所主张的收取违约金观点是否具备法律依据并符合公平合理的约定内容。
譬如,您可细阅购房合同内部对违约现象及其违约金的详细规则进行了解。 若发现开发商所做出的收取决定欠缺依据或约定含糊不清之处,敬请您与对方展开认真的磋商以寻求妥善的解决之道,同时,正式要求他们提供关于收取违约金的充分理由以及相关依据。 若经过双方的努力仍无法达成共识,您有权向相关监管机构提出申诉,或者向当地法院提交诉讼申请,以保护自身的合法权益不受侵害。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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