在面临延期交房之情形时，开发商需依法承担其应负的违约责任。
买受人则享有法定权利，向开发商索要按照原本签订的合同规定支付的相应违约金。
若原合同中并未对违约金作出明确约定，那么买受人可依据逾期交付使用房屋期间内相关主管部门所公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类性质房产的租金水平来确定赔偿金额。
同时，如延期交房的严重程度已危及购买目的的顺利实现，买受人亦有权选择单方解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。