问题 | 定金如何赔偿最合理 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
定金之赔偿法则普遍遵循着“定金罚则”。
即在给付定金的一方未能按照预定的债务履行责任时,其无权请求对方退还所交纳的定金; 反之,若为收取定金的一方没有履行双方约定的债务,那么他必须向给予定金的一方返还定金数额两倍的款项。 例如,假设您与他人签署了购房合同并且已经支付了定金,然而在之后却决定不再购买该房屋,那么此时此刻,您并无法收回所支付的定金; 然而,当卖方未能按照合同规定出售房屋时,他便需要向您返还双倍于定金数额的款项。 此种方式不仅确保了合同的顺利履行,同时也对违约者产生了有效的惩罚效果。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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