如若一个人或者其家庭成员在持有房产方面符合以下条件之一，则被视为拥有唯一住房：
首先是毫无房产的个人或家庭成员最初购买了一套住房；
其次是曾经拥有过房产但现已不具备的个人或家庭成员再购入了一套住房；
再次就是仅有非居住性质的不动产而没有房产的个人或家庭成员新购入了一套住房；
最后呢，就是既没有房产也没其他任何形式的房地产的个人或家庭成员新购入了一套住房。

《住房和城乡部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策：
借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的；
借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的；
贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。