若出现以下法定情形之中任何一种，购买者均享有法定解约权，可向出卖方提出退货要求：
首先，当购房合同被依法确认为无效之后，购买者有权申请退货；
其次，若购房合同因法定原因而被撤销，购买者同样顺理成章地获得了退货权；
再次，如发生购房贷款无法办理的情况，购买者同样能够基于自身权益而申请退货；
然后便是开发商未能按时交付房屋或延误办理产权手续超过一定时间限制时，购买者也有资格行使退货权利；
再者，如果房屋面积误差比例较绝对值超过百分之三，购买者亦可据理力争申请退货；
最后一点则是在房屋主体结构质量存有严重问题的情况下，购买者也理应享有申请退货的权力；
此外，如果房地产商私自变更建筑方案或者设计图样，那么购买者同样具有申请退货的合法权益。
若出现房屋布局和设计图纸不相符的状况，购买者同样拥有相关权利进行退货处理。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。