律师解析：
关于开发商违反合约的问题，理所当然由负责管理建设事宜的相关行政机构进行监管和处理，而这类行政机构通常包括地区性的建设管理局、住房与城乡建设主管部门，或者是建设委员会以及其他职能监管建设行业的国家级行政部门。
当购房者遇到开发商出现违规操作时，他们可以根据合同约定向开发商施加履约压力；
如果开发商仍然拒绝履行，那么购房者就有权请求法庭的协助来强制执行其权力。
在更为严重的情况下，如果开发商的违约行为已经达到实质性违约的程度，那么购房者有权解雇该份合同，并为因这个事件所遭受的损失寻求合理的赔偿。