通常情况下，购房人在完成住宅抵押贷款后才能获取房地产权属证书（房产证），然而，值得注意的是，在购得房产时，亦即签署购房合同时即可接收房产证。
而对于房产证的起始日期，则是从合同签订之日起便已启动申报流程。
当购房者顺利支付首付款后，实际上便可开始着手办理房产证的申请手续。
根据相关规定，经过约30个法定工作日后，购房者便可成功收到期待已久的房产证了。

《不动产登记暂行条例实施细则》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。