操作步骤涉及到办理农村地区自建住房的房产证事宜，首先，必须满足相应的程序性要求方可进行。
考虑到农村宅基地的申请与审批程序较为严格，农村地区自建住房的房产证办理并不简单地等同于城市房屋交易中普遍遵循的“买房即获证”的规则，而需要更为细致且周全的审批过程。
(一)、接下来，我们将为您详细解读满足何种条件便可提出房产证申请:农民主体，仅具备一套住房，其户籍所在地应当位于指定的村镇组织内，同时确实存在新建住房必要性的家庭。
(二)、为了能够顺利完成整个申请过程，您还需充分准备以下相关证明文件:
1.个人户口簿及身份证；
2.正式的建房申请书。
(三)、农村房产证办理的具体程序如下：
1.建房者首先向所属村委会提出书面的建房申请；
2.经过村委会办公室相关负责人仔细审查并确认符合规定后，进行签字和盖章的授权操作；
3.随后，您需要向乡级建构筑物管理办公室提交申请获取更详细的指导；
4.乡建办相关工作人员会对您的申请建房地点进行现场审查，以判断是否符合建筑规范和安全标准；
5.一旦获得现场考察通过，即可前往乡级建构筑物管理办公室领取房屋建设操作手册；
6.之后您需要再次前往乡建办，认可您的申请并经他们签字盖章确认；
7.您需要获得乡级主管领导的批准并签字盖章确认，从而验证申请程序的完整性；
8.最后，您将所有的材料提交至县级规划与建设管理局进行审批(由县级政权提供的服务)；
9.一经该机构核查无误，您将收到房产证的颁发通知。
一般来说，对于私人兴建的房产手续来说，应该遵循如下流程：
1.首先您需要了解即将购买的地理位置，如有可能请联系国土资源部门咨询有关信息；
2.准备好资金，在适合的地方缴纳土地出让金，办理相应的土地证；
3.随后，请专业的本地设计公司提供符合您需求的设计方案以及相应的建筑图纸；
4.携带上述所有材料，对当地住建局递交申请报告，获取施工许可证；
5.在此基础上，请住建局认定合格的具有相应资质的施工队伍实施工程建设；
6.按计划完成工程项目后，提交竣工验收申请，进而获得竣工验收报告；
7.带上竣工验收报告以及图纸，最终前往房地产主管部门办理房产证。

《不动产登记暂行条例实施细则》第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。