当您与开发商签订购房协议并交付定金之后，一般的原则是您无法请求取消该房产购买合同以及退回定金。
这是由于购房协议具有合法性并且是有效的，因此不可被轻易撤销或终止。
根据我们国家的现行法律法规，任何依法建立的合同都将对参与签约的各方产生法律约束力，他们应该严格遵守协议中所约定的各项义务，严禁任意更改或者撤销该合同。
对于有购买意向的消费者来说，如果您在认购书签订之日起的两个自然日内，以书面形式向开发商提出解除本认购书以及退还定金的请求，那么在双方尚未正式签署《商品房买卖合同》的前提下，开发商必须接受您的请求，解除本认购书并退还您所缴纳的定金。
在签订认购书的过程中，开发商有责任向消费者展示并详细解释未来将要签订的《商品房买卖合同》的主要条款及其相关风险。
自认购书签订之日起的两个自然日后，消费者便无权以对合同内容理解不足为由，请求解除本认购书。
同样地，如果消费者未能在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商也有权单方面解除认购书。
在此种情况下，消费者已经支付的定金将不会得到退还。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。