请依照您与开发商签署定金协议时所达成的具体约定予以履行。
购房过程大致如下：首先，支付定金以锁定房源；
其次，签订正式的购房合同并交纳首付款项；
接着，通过银行进行贷款申请及审批手续；
最后，耐心等待银行放贷，然后按照合同约定逐步偿还每月贷款本息。
通常，开发商会给予客户充足的准备时间（约为5至10个工作日）来筹集所需资金。
假如您在此期间遇到资金方面的困扰，可提前与开发商沟通协商，调整签订购房合同以及缴纳首付款的时间节点。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。