关于开发商违反合约这一事项，它属于建设行政管理部门管辖范围之内。
在我国一般情况下，该部门主要由当地的建设管理局(住房和城乡建设主管部门)、建设委员会或者其他负责对建设行业进行监督管理的行政机构组成。
当涉及到开发商出现违约行为时，购房人有权依照合同条款的规定，向对方提出履行约定的要求。
如果开发商拒绝执行，消费者可以申请相关司法机关强制其履行义务。
在严重违约的情况下，购房人还有权选择终止与开发商之间的合约关系，并要求其承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。