若开发商存在违约行为，应依据商品房买卖合同的相关约定作出相应赔偿。
对于违约赔偿事宜，当事人可在合同之中事先明确规定具体的违约金数额，亦或是以约定损失赔偿金额的计算方式为准。
倘若合同中并无明确规约，则可根据下述具体标准判定违约金或损失赔偿的数额：若发生逾期支付款项事项，则需按照尚未支付的全部购房款总额，参照中华人民共和国央行颁布的金融机构关于计收逾期贷款利息的相关规定，予以计算。
针对逾期交付使用房屋的情况，则依据逾期交付使用房屋的时期内相关主管部门公开发布的信息，或者由具备资质的房地产评估机构评定出同地段、同类型房屋的标准租金予以确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。