倘若房子不幸沦为烂尾工程，购买者可以采取如下措施来保障其权益：敦促开发商严格遵守合同约定，持续推进项目建设。
若开发商承诺切实履行合同义务，购买者依据自身意愿，可以合理给予开发商一段时间的宽限期，以便对方筹措足够资金以继续完工。
解除本有的购房协议。
假若开发商因存在严重违约行为，购买者有权依法向当地人民法院提起诉讼，请求法庭判决终止此前与其签订的购房协议。
妥善处理房地产证书事宜。
首先，购买者应当积极办理属于自己的房屋所有权证书，同时务必妥善保存所有与购房相关的证件及资料，以备不时之需。
倘若开发商已经获得合法注销资格，购买者只需凭借工商部门发放的权威证明，以及完备无缺的商品房买卖合同原件、个人身份证明等材料，即可前往房管部门申请办理相应的房产证书。
集合众人力量开展维权行动。
如若决定诉诸法律手段，所有购买者均应携手并进，互惠互利，尽可能争取到最大程度的法律援助。
提出暂缓偿还住房贷款的申请。
假如房屋遭到抵押，购买者有责任了解清楚抵押期限及其解除方法。
一旦开发商破产且大楼成功落成，购买者便可按部就班地向房管部门提交房产证书申请手续。
向执政主管寻求帮助。
如果开发商所犯违规行为或者突发性重大事件等任何原因导致房屋沦为烂尾工程，购买者完全可以通过合理合法的渠道向政府有关部门反映具体问题，寄望于政府出手干预。
适时聘用专业律师参与维权行动。
在此过程中，聘请专业的律师对于整个争议处理具有举足轻重的作用，因为他们拥有深厚的办案经验，有助于协助购买者更为有效地捍卫自己的利益。
上述各种解决方案皆源自实际情况和严格遵循法律程序。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。