问题 | 购房违约定金不退吗怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于购房定金是否应当予以退还的问题,主要有如下几种解决途径可供参考:首先,买方可尝试与其所购买房屋的卖方就退还定金事宜展开友好协商,以达成双方都满意的解决方案。
其次,如若未能通过协商方式妥善解决,买方也可寻求消费者维权组织(调委会)的协助,由其出面进行调解处理,以期达到公平公正的结果。 此外,买方亦可选择拨打全国统一的消费投诉热线电话12315进行举报,以此来维护自身合法权益。 最后,若以上所有途径均无法奏效,买方仍有权向当地人民法院提起诉讼,请求卖方归还其所支付的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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