依据在支付购楼定金阶段与开发商所达成之协议施行相应事宜。
购房流程如下：首先是缴纳定金预定房屋，随后签订买卖合同并支付首期房款，接着联系银行进行贷款申请，待银行审核批准后发放贷款，此后便可正式还款支付每月分期还贷款。
为了给予消费者充足的时间筹措资金，开发商在消费者交付定金确定购买意向之后往往会预留出5至10个工作日的时间段，若消费者对此期间存在资金周转上的困扰，亦可在提交定金之前先行与开发商商议敲定签署购房合同及其支付首期房款的具体时间安排。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。