若开发商未能按照约定时间交付房屋，则这属于相关地区建设部门或房管部门的管辖范畴。
在我国，住房和建设主管部门设立了专门的管理科室（亦即开发办公室）负责监管房地产开发商的营运活动。
当开发商无法按时交房时，购房者可通过向其发送书面催促信函，与之协商并确定最后的履约期限，以期促使开发商尽快履行合同义务。
自催促日期开始满三个月后，如开发商仍未履行合同，购房者有权行使解除权，并要求开发商承担违约责任，支付违约金，同时对因此产生的经济损失进行相应赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。