对于“一房二卖”问题的处理方法为：消费者有权要求终止房地产交易合同，追回已经支付的购房款项及其对应的利息，此外还可申请赔偿由此产生的经济损失。
同时，买方可根据相关法律法规，向出售方施加一定程度的惩罚性赔偿责任，但赔偿金额最高不得超出已支付房价总额的两倍。
所谓“一房二卖”，是指房地产开发商在同一时间内，以相同的房地产交易标的物为基础，分别与两位消费者签订了两份独立的买卖合同。
这也被称为“房屋的二重买卖”。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。