若在合同中已经明确了违约责任的计算方式和标准，那么就应依据此进行计算；
反之，如果合同中并未涉及到关于违约金或损失赔偿的具体计算方式：即，若发生逾期付款现象，则按照未付款项的总额，参照中华人民共和国境内依法设立、经许可经营的各类金融机构所收取的逾期贷款利息标准来进行计算。
至于延期交房的赔偿标准，我们建议将违约金设定为每延迟交付一天，便向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。