在购置房产过程中，房屋买卖合同中所注明的公摊面积必须精确无误。
所谓公摊面积，是指全体楼宇产权共有人所共享的、整座建筑物公共区域的建筑面积，其计算方法采用的是水平投影面积法。
而公摊面积加上套内建筑面积便构成了完整的商品住宅的建筑面积。
为了保证上述公摊面积的严谨性和准确度，房产购买者在签署购房合同时务必对公摊面积进行详细核实，并且在合同条款中明确规定公摊面积的具体范围以及计算方式。
若发现合同中的公摊面积与实际情况存在出入，购买者有权向房地产开发商提出更正请求或者索取相应赔偿。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。