在购买房产时，我们需要关注的重要事项之一便是各种类型房屋的公摊面积的计算方法。
具体来说，公摊面积可以通过以下公式来表示：公摊面积=公摊系数×套内面积。
而公摊系数又可以由以下公式进一步推导得出：公摊系数=整栋楼的公共使用面积÷整栋楼的套内面积。
这里所指的公共使用面积，即为整栋楼内所有住户共同使用的部分。
值得注意的是，公摊面积的计算方式采用的是水平投影面积法，它与套内建筑面积相加后便构成了商品房的建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。