在遭遇房地产发展商逾期未履行交付商品房之预定约定的情况下，作为购房者的您有权采取多种途径去寻求妥善解决方案。
首要步骤是积极主动地与发展商就该问题开展深入友好的协商和沟通。
在这个过程当中，强烈建议您联合其他受到影响的购房者，共同采取实际行动，集结更为强大的力量与发展商进行全面深入的交涉。
然而，还请您务必要注意，保障自己的合法权益绝不能借由过于激烈或可能对社会产生负面影响的手段来实现。
否则，这样做不仅会给您带来严重的权益损失，而且您还可能面临被司法机构依法追究刑事责任的风险。
其次，倘若经过与开发商的多次协商仍然无法达成共识，那么您可以考虑向当地的法院提交诉讼申请，请求法院判决发展商承担相应的赔偿责任。
在这个过程中，您需要做好充分的准备工作，包括收集并整理所有能够证明您主张的购房合同以及相关的发票等证据材料，以便在诉讼过程中能够有充足的事实依据来支持您的诉讼请求。
另外，我们必须要清楚认识到，根据我国现行的相关法律法规，逾期交付的情况大致可以分为两大类。
其中，第一类称之为“正常逾期交付”，这种情况往往是由于施工进度延误、政府审批手续未能按时完成或者市政配套设施建设滞后等原因导致房屋竣工日期被迫推迟。
对于此类情况，通常只需要给予发展商适当的宽限期，等到时间自然消耗完毕之后，您便能顺利入住新居。
而第二类则称为“非正常逾期交付”，这种情况主要是因为发展商自身的财务状况恶化、政府审批手续存在违法违规行为，使得他们无法按照原定计划履行交付义务，甚至在短期内都无法完成交付任务。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。