关于退房问题的处理情况繁多，如因房地产开发商自身失误导致退房请求的提出，则应由该开发商自行承担相应的违约赔偿责任。
反之，若系购房者由于自身原因产生的退房需求，则购房者须担负违约责任，通常情况下，退房所引发的违约责任将以支付违约金的方式呈现，且具体的违约金金额会受到违约责任严重程度的影响有所差异。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。