关于购买房产遭遇工程烂尾后，借款人擅自停止支付贷款带来的诸多法律困扰，主要呈现如下几个方面：
首先，从经济层面看，抵押房屋将面临降价出售的风险。
这是因为对于尚未完全偿还的贷款，由于您与银行签订的是抵押贷款合同，房屋所有权名义上归属为银行所有。
若借款方在还款过程中未能及时偿付，导致银行收不到欠款，他们有权选择将房屋收回。
在这种情况下，银行往往会选择以较低价格进行拍卖，以便尽快收回资金。
因此，断供行为可能导致您的房屋被银行强制拍卖。
其次，银行仍有权对剩余欠款进行长期追索。
即使房屋已经被拍卖，但若仍不足以抵销银行贷款本金和利息，银行仍有权继续向您追讨债务。
除非您未来没有任何资产可供执行，否则银行有权申请法院采取强制措施。
再者，已支付的房款可能会遭受重大损失。
在购房过程中，购房者需支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。
然而，一旦发生断供现象，这些款项大部分都将无法挽回。
此外，已经偿还的房贷也无法取回。
如果您选择通过贷款方式购买房屋，在购房之后，您需要按照约定每月按时偿还贷款。
然而，一旦房价下跌，如果您决定断供，那么您之前所偿还的房贷将全部损失。
最后，断供行为还可能使您进入中国人民银行的征信黑名单。
这将严重损害您的个人信用记录，并可能对您未来的贷款申请乃至就业产生负面影响。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。