关于购房定金合同所涉及到的诸多重要环节与要点，在此向广大市民提供以下六点值得大家关注和留心的提醒：
首先，购房者务必仔细阅读款项内容，并注重审核其中是否清晰地描述了房产的实际面积大小；
其次，双方交易主体应当对房屋交付使用的具体日期以及对于预期交房状态的严格界定进行确认无误；
再来，为了防范可能出现的意外情况，诸如不可预见且无法抵抗的自然灾害等，我们有必要在合同中明确设定相关规定，以便确保未来能够顺利完成产权证书的办理工作；
而在补充条款这一部分，签署合同时更是要格外谨慎对待，认真审阅每一个细节。
除此之外，我们还应该在合同中明确列出退房的具体条件，以备不时之需。

《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。