倘若双方在合同中已经明确约定了对于一方的违约行为应当承担的具体责任，包括违约金的计算方式与标准等详细信息，那么就应该依照合同中的条款来进行判定和处理；
但是，如果合同并没有就违约金或赔偿损失的具体计算方法作出明示性的表述，针对逾期付款的情况，则应根据未付款项的总额，参照中华人民共和国央行所规定的各大金融机构计收逾期贷款利息的标准来进行计算。
至于延期交房的赔偿标准，可以将违约金设定为每延迟交付一天，便向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。