根据住房和建设主管部门所颁布的相关政策法规，在购买房产时，通常情况下将依照套内面积来计算并取得独立的所有权。
与此同时，也可以依据套内面积进行相应的价格评估。
所谓的套内面积，实际上是指套内居住空间所占用的实际面积。
它包括了以下几个主要构成要素：套内实际使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积这三个部分。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。