依据您与开发商签署预购合同时所达成的协议进行处理。
通常购房流程如下：
首先缴纳定金以锁定心仪房源；
随后签订正式合同并支付首次购房款项；
接着便可前往指定银行办理按揭手续；
等待审核通过后，由银行发放贷款用于支付剩余房款；
最终，自收到银行还款通知起，每月按时偿还贷款直至房屋所有权完全转移至您名下在您确定购买某套房屋并缴纳定金之后，开发商将为您预留充足的时间来筹备所需资金，通常为5到10个工作日。
若您在此期间内遇到资金周转问题，可提前与开发商沟通协商，调整签订合同及支付首付款的具体日期。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。