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问题 借名买房谁才是房主
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
假如您选择借用他人之名购买房产,那么理应与出资者共同签订明确的购房协议,以确定房产最终将归属何方。
需要强调的是,房产作为一种特殊的不动产,其所有权的确认和变更均需依据房屋登记簿上所载信息为准。
因此,若在这种情况下,被借用名义的人和实际出资者未能签署相关协议,且房屋登记簿上显示的所有权人为他人,那么这就有可能导致该房产最终归属于他人所有。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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更新时间:2025/5/20 22:45:57