在面对开发企业违约所引发的问题，致使购房者有撤销购屋计划以及全额退还款项之需求之时，首先应该采取积极主动的姿态，尝试与开发商进行真诚、坦率的沟通和协商。
如果双方能够在和谐友善的气氛中顺利达成共识，开放商也愿意遵循双方的意愿撤销购房合同并全额退还款项，那么这种方案无疑是最为简洁、高效并且节省人力物力的途径。
然而，如果经过努力，双方仍然无法就相关事宜达成一致的解决办法，那么作为购房者，你有权依据合同条款或者按照相关法律法规的规定，要求开发商撤销购买决定并全额退还款项。
举例来说，如果开发商在未取得商品房销售许可资格的情况下擅自开展商品房销售活动，那么购房者可以通过书面形式明确表达撤销购买决定的意向，然后与开发商签订撤销购房合同的协议，最后督促开发商尽快将所有房款归还给购房者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十一条
根据民法典第五百六十三条
的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条
例第三十二条
规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。