解除商品房预付款退还程序通常包含以下几个环节：
首先，应审慎查验商品房购买协议中的有关款项撤销部分及其相关的条款与规定，深刻理解其中关于撤销款项的前置要求、事前申报时限及其对应的有关职责及义务；
其次，您需要递交书面的撤销款项申请至开发商或销售方，同时附上相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等等，务必保证您的请求和理由表述明确无误；
接下来，您需与开发商或销售方进行深入的商谈，就撤销款项事宜展开实质性的讨论。
双方可采用会议、电话或电子邮件等多种方式进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径；
若经过上述步骤后仍未能与开发商或销售方就撤销款项达成共识，您可以考虑向相关部门或机构提交仲裁或调解申请。
这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议事项，并积极推进撤销款项的执行工作；
最后，若所有其他途径均告失败，您有权选择通过诉讼的方式来解决争议并追回商品房预付款。
在此之前，强烈建议您咨询专业律师以获取详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。