1.当事人若未能按照合同约定履行自身义务或履行义务存在瑕疵，应承担包括继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失在内的违约责任。
对方向当事人明确表示或者通过自身行为展示出不愿意履行合同义务的信息时，受影响一方可在合同履行期限截止前，依法要求对方承担违约责任。
2.依据购房合同，您有权向开发商提起诉讼，请求按照合同约定退还房款。
只要您能够提供充分的证据予以支持，这样的诉求便具有法律效力。
通常情况下，普通案件的审理流程需耗费6个月时间，而简易程序则只需3个月即可完成。
若判决结果公布后，开发商仍未履行相关义务，您可向法院申请强制执行。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。