律师解析：
在购置房产这一复杂过程中，我们需要严格按照以下各步骤进行相关程序的处理：
首先，在完成初步认购环节后，业主即可向房地产开发商交纳认购保证金并签订相关的认购合同。
其次，在您顺利支付完首期购房款项之后，下一步您就可以和房地产开发商正式签署具有法律效应的房屋买卖合同（但是针对可能存在的开发商延期交付首付款的特殊情况，此步骤的执行流程也会相应地做出适当调整）。
最后，我们还需要办理按揭手续。
在办理上述手续的同时，我们还需要准备好以下各类证件以备不时之需：
第一，购房者本人的身份证件；
第二，申请人户籍所在地所属的户口簿；
第三，收入状况证明材料；
第四，如果是已婚人士，则需要提供结婚证书的复印件；
第五，以及银行资金流动记录单。