关于“一房二卖”问题的法律处置：当该情况发生时，买受人有权利要求立即取消已经签订的房产购置合同约定，同时全额退还已经支付的购房款项及其相应产生的利息，此外还可以向出卖方提出赔偿损失的要求，并且赔偿金额不得超过已支付购房款的双倍。
所谓“一房二卖”，是指出卖方在同一时间或者前后相继地与两位不同的买受人分别签署了两份买卖合同，将同一处特定的房产出售给了这两位买受人。
也被称为“房屋的二重买卖”。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。