在以下几种情况下房屋交付期限可适当延长：（1）遭遇不可抗力因素，例如台风、洪灾、雪崩等自然灾害；
（2）由于政府规划变更而引发的政策调整，如土地征收、征用等；
（3）遇到无法预料的社会突发事件，如大规模停工、民众混乱等；
（4）购买者未能按照约定按时支付款项或出现其他违约现象。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。