关于房屋交易中产生的定金争议，我们首先需要明确的是买卖双方签署的购房协议其法律效力。
倘若合同被判定为无效，那么定金就应尽数退还原告。
接下来我们需要着重审查该协议是否存在诸如欺诈或重大误解之类的情形，若确实存在上述问题，被告方可申请合同被撤销。
在得到法院批准撤销协议之后，定金也应全额归还给原告。
然而，如果以上两种情况均未出现，那么如果是由买方违约导致的定金争议，定金将不予退还；
反之，若是由于卖方违约引发的争议，则卖方需按照约定双倍退还定金。
若卖方拒绝退还本应退还的定金，买方有权通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。