问题 | 国家规定延期90日交房怎么算 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于房屋交付延期的赔偿准则如下述规定:若因逾期而产生的违约责任,购房者有权按照每日成交价总额的千分之五的比例来对卖方提出诉讼请求。
然而,此赔偿比例并非固定不变; 在法律许可范围内,如若双方能通过妥协与商议达成一致意见,赔偿比例亦可相应调整; 倘若经调查发现违约金过高,则可通过司法程序进行适当削减。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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