在面临以下几种情况时，均有可能导致房屋交付的延误：这包括但不限于（1）遭遇不可抗力因素，例如台风、洪涝、冰雹等自然灾害的肆虐；
（2）由于政府行为所引发的影响，例如土地征收、资源征用等政策性变动；
（3）社会突发事件的发生，例如大规模停工、社会动荡等；
以及（4）购房者未能按时支付款项或者出现其他违反合同约定的情况。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。