该策略存在潜在风险，因为所谓的“赠送面积”实际上可能本就应属于购房者。
同时，赠送面积所带来的利益并非稳妥无虞，通常情况下，赠送面积并不享有法律保护，因为它缺乏合法的产权证明。
此外，不合理的建筑物设计往往会削弱房屋的采光效果，影响空气流通和居住安全。
再者，尽管赠送面积看似可以为住房增添额外空间，但使用过程中却面临诸多难题，如增加装修和维护成本，容易滋生违规搭建行为，甚至可能导致赠送面积缩水等问题。
因此，在考虑购买赠送面积的房产时，我们需要审慎评估房屋设计是否合理，以及赠送面积能否得到有效利用。
如果这些条件都能满足，那么购买这样的房产或许是可行的选择。
然而，如果仅仅是出于“赠送面积”的诱惑而做出决策，那么一旦出现问题，将可能给您带来无法挽回的损失。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项的规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。