依照购房过程中与开发商所达成之约定予以实施。
具体步骤如下：首先支付订金以锁定房源，随后签订正式合同并交纳首次支付款项，接下来前往银行进行按揭手续办理，待银行审批通过后便可发放贷款，同时也需开始偿还每月的还款金额。
在客户决定购买房屋并支付订金之后，开发商通常会给予客户一段时间来筹备所需资金，这段时间通常为5至10个工作日。
若客户在此期间内感到资金压力较大，则可在支付订金之前与开发商进行沟通协商，共同商议签订合同及缴纳首付款的具体日期。

《不动产登记暂行条例》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。