面对商品房交易过程中可能出现的开发商违约行为，关于其应当承担的赔偿责任，现行的法律法规对此有着明确的规定。
根据我国《中华人民共和国合同法》的相关条款，当开发商出现违约情形时，其应依照既定的合约事项或标的价值的20%比例进行赔偿处理，同时需依据实际违约情况确定实际遭受损失的具体额度。
若因违约造成的损害程度较大，那么相应的违约金可适度提高，但仍需遵循上限不高于实际损失30%的原则进行调整。
因此，在我们实施购房合约签署环节之中，务必要清晰地明确违约金的数额或者计算的方式方法，以便于防范和减少后续可能产生的纷争。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。