问题 | 交房款延期会收利息吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于延期交付所产生的利息问题,我们将会依照中国人民银行所制定的金融机构针对逾期贷款所收取利息的相关标准,并结合您已经支付给开发商的购房款项总额来进行相应的补偿。
另外,如果房屋销售合同对此有所明确约定的话,那么将严格遵循合同中的条款予以赔偿。 依据我国《中华人民共和国合同法》的相关规定,如一方当事人未能履行合同中所规定的义务或者其履行不合规,需承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。 因此,在房屋销售合同中,若开发商出现延期交付的情况,您有权要求其按照合同约定支付相应的利息; 若合同中未作具体约定,则可参考中国人民银行所规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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