在购房流程中，首先，购房者会前往售房中心进行意向购买；
随后，购房者需支付定金以取得收款凭证；
开发商收到定金后，便会联网下载与该房屋交易相关的网签合同，完成签署后，购房者将交纳房屋总价的首付款；
紧接着，开发商须将这笔首付款存入房产管理局设立的资金监管账户内；
然后，开发商会下载已备案的单据并打印出经过备案的正式合同；
接下来，开发商会通知购房者再次前来签署已经备案的合同；
最后，开发商需要将这份备案合同送至房产管理局进行审核及加盖公章，同时，购房者也需要办理相关的贷款手续。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。