若房地产开发商未能按照与客户之间所订立的合同规定的交房期限将房屋交付予业主，则需要依法承担违约责任。
首先，根据合同所规定的交房日期，如房地产开发商每延期一日向业主交付房屋，其应当按照业主已支付的购房总价的一定比率予以赔偿，具体数额可在合同条款中进行明确规定。
此外，若房地产开发商按照本应交付房屋的日期超出了合同规定的交房期限，那么业主有权依据合同约定解除购房合同。
在收到业主提出的正式书面解除购房合同通知后，房地产开发商必须在双方协商同意的时间内全额退还业主已经支付的所有购房款项及其产生的相关利息，同时还需按照合同中约定的金额向业主支付违约金。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。