问题 | 购房定金可协商退回吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在大多数情况下,如果您已经交付了购房的定金,那么这笔款项通常是无法退还的。
然而,当满足特定的法律条件时,定金可以被收回。 根据我国的相关法律法规,倘若支付定金的一方未能履行其与另一方之间的约定,则其无权请求对方返还定金; 反之,若接受定金的一方未能履行其与另一方之间的约定,则其应向对方双倍返还定金。 由于您已经放弃了定金,并且并未签署购房合同,仅仅是与开发商达成了一项关于定金的协议,因此,您已经不再受到该协议的约束,也就不会对您产生任何不利影响。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
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