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问题 滁州7天内购房定金能退吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
正常情况之下,我们并不会退还定金。
然而,在满足以下几种特定条件的前提下,定金仍然可能获得退还:首先,若买卖双方按照约定以诚信之态度严格履行合同义务,则定金应按其价值抵销对应的货款费用,或者全数退还给相关当事人;
其次,倘若出现了因特殊原因导致无法顺利签署合同的状况,亦或是由于对于协议及补充协议的具体条款尚未达成共识,进而导致未能成功签约且责任不在于任何一方的情况,在此种情况下,所支付的定金便有资格全部收回;
再次,若仅仅是由于卖方单方面违反合同规定而导致交易无法继续进行,那么支付的定金有权要求对方双倍返还;
最后,除了上述三种情况之外,其余涉及到定金的事项均不得申请退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/5/9 3:59:38