若开发商未能按照预定时间交付房地产，则作为购房者，您有权以书面形式向开发商提出催促并与其商定最终的履约截止日期，从而督促其加快推进有关合同的履行进程。
在书面催促达三个月之久后，若开发商仍未采取任何有效措施进行合同的履行，您便可合理地的主张解除合同关系，并根据相关法律法规，要求开发商承担违约责任，支付相应的违约赔偿金。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。