关于购房合同纠纷问题的妥善处理方法主要包括以下几个方面：
首先是双方当事人可自行协商调解以达成共识；
其次，可借助于居间人或调解员的第三方介调解之力来如期化解矛盾；
再者，可将争议提交至仲裁委员会进行仲裁裁决；
最后，如有必要，亦可选择进行民事诉讼程序加以解决。
值得注意的是，依据2021年起正式实施的《中华人民共和国民法典》第五百三十三条明确规定，自合同成立之日起，若合同的基本条件发生了当事人在签订合同时无法预见到且并非商业风险所导致的重大变动，继续履行该合同对其中一方当事人明显不公，受到不利影响的一方可与对方重新协商；
若在合理期限内未能就此达成一致意见，则当事人有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或解除合同。
在此过程中，人民法院或仲裁机构应根据具体案情，秉持公平公正原则对合同进行相应调整或解除。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。