（1）在处理房屋烂尾问题时，与银行进行卓有成效的沟通至关重要，因为这种情况可能会对购房者产生深远影响，包括无法按时收到房屋以及背负沉重的还贷负担。
为了减轻自身的经济负担，业主应积极寻求与银行展开磋商，以达成申请暂时停止偿还房贷的共识。
（2）如果通过上述途径仍难以有效解决问题，购房者有权向当地人民法院提起诉讼，请求法庭裁定终止房屋买卖合约及相关抵押贷款协议。
一旦法院作出有利于购房者的判决，他们便能够立即停止支付贷款。
（3）在面对房屋烂尾的困境时，购房者也可以向政府有关部门寻求援助。
例如，住房建设主管部门等机构有责任协助购房者解决房屋烂尾、房贷偿还等方面的问题。
因此，业主可以向这些部门提出申诉，并请求其提供必要的支持和帮助。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。