关于如何有效解决房屋买卖纠纷这一问题，以下是几种可行途径的详细解析：首先，建议通过友好协商方式加以解决。
纠纷各方应充分发挥自主性，自行进行协商以达成共识；
其次，当纠纷无法通过协商方式得到妥善处理时，可考虑寻求行政机关的协助。
在这种情况下，争议双方中的任何一方均有权向相关行政机关提出投诉，而行政机关将依据其法定职责范围对投诉事项进行受理，并依据现行法律法规以及行政规章等规范性文件做出公正合理的行政裁决；
最后，若前述两种方式皆未能解决问题，则可以选择启动仲裁或者诉讼程序来解决争议。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。