一房二卖行为之法律处置规则：在这种情况下，买方有权申请撤销该买卖合同、回收先前支付的购房款项及其相应的利息、要求卖方赔偿其所遭受的经济损失，并且还可以向卖方提出索赔，要求其承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
所谓“一房二卖”，是指卖方遵循先后或同时进行的两个买卖合同流程，将同一所特定的房产出售给了两位不尽相同的购买者。
这也被称为房地产市场中的“二重买卖”现象。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。